英国留学
现在，英国脱欧并没有影响大家对英国房产市场的投资热情，那为了英国房产走势如何？下面我爱学习网小编也为各位整理了英国房产价格预测，看看大家对于房产市场是一个什么样的想法。
1.按揭利率可能上涨
一般来说，当银行提高利率以试图防止市场过热时，英国住房市场会出现疲软。但这次不是这样。正如英国央行在最新的通货膨胀报告中指出的，抵押贷款利率与以前一样低。
有人想要借他们所购买房产价值的90%的贷款，可以享有2.5%的固定按揭利率两年，比2013年至2015年时4.1%的利率低。而在金融危机之后的2009年至2012年之间时利率为6%。现在贷款成数为75%的按揭按固定利率为1.5%，而在金融危机后的那几年，按揭利率为3.7%。
然而，利率不可能永远保持那么低。英国央行暗示打算提高借款成本，如果提高这将是十年来首次提高借款成本，虽还未实施但已经产生了影响。金融市场的利率已经小幅上升，这最终将导致抵押贷款利率升高。
2.房产交易量减少，房源减少
经济学家强调说，销售下滑是房地产市场下滑的证据。根据HMRC的资料，在5月至6月期间，房屋销售量下降了3%，交易量为96,910，为自2016年10月以来的最低水准。
皇家特许测量师协会在其最新的报告中表示，自去年11月以来，买方需求未能显示出任何对提振市场有意义的增长，进入市场的新房源正在减少，因此地产代理商的平均库存水准都几乎接近历史最低点。
英国最大的房地产代理公司Countrywide的首席经济学家Fionnuala Earley表示，“人们越来越不认为现在搬家是合适的时机了。目前，这是一个以买房需求为导向的市场，而不是以买房意愿为导向的市场。”而现在的情况是家庭收入被挤压，买家购买力下降，因此需求也会下降。
“我们看到人们改造自己的房产而不是买房搬家。他们说，‘我完全可以改造阁楼，而不是去买新房而支付上涨的印花税。’”
3.专家预测
哈利法克斯和Nationwide都表示，市场缺乏房源这一情况将在未来几个月继续支撑房价。皇家特许测量师协会预测，房价和租金价格持平，至少在明年价格持平。
皇家特许测量师协会538个地区的测量人员对众多房产代理机构进行了调查，报告显示，预测未来12个月内房价增长的地产代理比预测下跌的地产代理多28%。但这是自脱欧公投后预计增长最少的一次调查。
咨询公司Oxford Economics的资深经济师马丁·贝克(Martin Beck)表示，市场缺乏推动房价上涨的动力，但也缺乏通常会导致价格下跌的那种力量。 “英国房价涨幅已经不足了。随着家庭收入的挤压和住房的负担能力问题，我们认为，缓慢温和增长将持续很长一段时间。但房价崩溃也是不可能的。”
4.供需不平衡
支撑房价的关键因素是长期以来供需不匹配。根据上议院经济事务委员会(the Lords economic affairs committee)在去年考察住房危机时的资料，2015-16年度建成了近19万个房屋，建设量达到8年来的高点，但仍远远低于满足需求所需的30万个房屋。
保守党承诺在最新的选举宣言中保持了其在2015年的承诺，即到2020年底前提供一百万个房屋，到2022年底将再增建50万个住房。
代表370多个英格兰和威尔士地方政府的地方政府协会(the Local Government Association)呼吁理事会获得更多的权力和资金，以恢复其作为经济适用房建设者的重要作用。
救助无家可归者的慈善机构Shelter的通信政策与活动总监Anne Baxendale说：“目前的房屋建筑模式根本不能提供我们迫切需要的经济型住房，因为它允许大型开发商创造数百万住宅，而普通家庭会面临巨大的住房成本。 政府需要引进一种全新的建房方式，降低土地的巨额成本，并提供数百万家庭们渴望的真正实惠的高品质住房。”
英国政府表示正在努力解决这个问题。社区部和地方政府部发言人说：“我们正在投资71亿英镑建造更经济实惠的住房。 “自2010年以来，我们已经通过政府支持的计划帮助了40多万户家庭使其拥有房屋，帮助的首次购房者年均人数的达到九年来最高点。”
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