澳洲留学

在澳洲进行房产投资，准备去澳洲买房，那澳洲的房产是如何交易的的呢，且澳洲贷款买房要知道哪些事情呢?下面和我爱学习网一起来看看澳洲买房付款流程一览，欢迎阅读。

一、概述

土地别墅和公寓，都是可以贷款的。

土地别墅最高能贷款6成，

公寓最高可贷7成。

根据不同的楼盘和个人资质来审核放贷。

基本上两个贷款渠道，银行和基金公司。

银行的贷款政策要比基金公司更严格，当然利率会相对更低一些。

二、土地别墅的付款流程

1、土地交割，地契落到名下时，一次性付清土地款，约为总房款的50左右。

2，房子分5期建造，分别为地基、框架、封顶、装修、交房。用时约6个月。业主需分6次按比例将除土地款以外剩下的房款交齐。

三、公寓的付款流程

1、10%首付。

2、等2年房子封顶后交齐剩下的90%。

所有的样板间不能贷款。

另外还有一个科普的点：

所有在澳大利亚的购房，均不需要交纳中介费，服务费，这些佣金都是由开发商支付给代理公司。

但有趣的是不论你是否通过代理公司购买，房价不变。

所以在国内买澳大利亚的房子就变成了只要转账这么简单的一件事，其他所有的手续，代理公司都会提供一站式服务。业主甚至不需要飞过去办理。

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