泰国留学

很多人士会选择移民泰国，那么泰国购房有哪些常见问题呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和我爱学习网一起来看看泰国购房常见问题，欢迎阅读。

一、海外人士是否可以购买泰国不动产，有无限购?

可以购买，无限购。外国人可以购买任何Condominium总户数的49%数量以内。若要持有泰国土地、独栋别墅以及一楼店面，除非在泰国成立公司，否则不可单独拥有。

二、是永久产权的吗?

分成两种：

(1)限期权利(租赁hold)：一般来说以30年为限，可以续签，类似台湾的地上权，具体可续签次数要具体看项目，有一些可以无限续，相当于永久产权。

(2)永久权利(free hold)：永久产权房屋拥有独立产权证书，包含土地与建物，可自由转移，泰国住宅皆为所有权。

三、我的泰国投资物业的租客通常是些什么人?

(1)在普吉岛等旅游极度热门和近海滩的项目，租客通常为短期游客，租金较高，开发商会有包租政策，统一管理，租金6-10%，省心省时省力，还有户主每年免费入住的天数预算。

(2)在曼谷，租客通常是西方国家和日本外籍人士。有许多日本汽车公司在曼谷附近设立工厂。日本工程师、高级管理人员和职员是曼谷住宅(尤其是从PhromPhong到Ekkamai的地区)的常见租户。另外，有些租客是来自西方公司的外国人，从制造业至多元企业、专业服务业都有。

四、是精装修吗?

精装修，高品质，很多项目实现真正的拎包入住，类似酒店，开发商直接配套好毛巾、水杯和日用品。

五、面积、价格如何计算?

不计公摊，建商皆以室内实际面积出售。游泳池、健身房为基本配备，部份另有阅读室、空中花园等公共设施，全部属于住户免费使用。一莱(RAI)=1600平方米。1泰铢=0.1995人民币;1人民币=5.0136泰铢。

六、房屋是否可共同持有?有人数限制吗?

只要出示护照便可以共同联名持有，人数最多为五个人，另年龄需满21岁以上，才能购买登记。

七、若要在泰国办理养老签证需要甚么资格?

申请人需要年满50岁。申请资料：

在中国需要准备的资料：

1.无犯罪证明，到户口所在地的派出所开。(有效期最好是半年)。

2.无犯罪证明需要中国外交部和泰国驻中国大使馆的双认证。这个认证可以让外交部认可的公证处办理。一站式服务，700人民币手续费。包括双认证和翻译费用。(无犯罪证明的公证信息在附录)

在泰国需要准备的资料：

1、3个月的银行存款证明和存折更新复印件;

2、无犯罪证明到泰国外交部认证;

3、泰国医院开的体检证明(3个月有效);

4、护照原件及复印件(首页，签证页，入境页)

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