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美国留学

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:秀丽的玉米

海外买房成为了许多高净值投资者的时尚选择,那么2018在美国房产投资如何降低潜在风险?和我爱学习网一起来看看吧,欢迎阅读。

一、选择投资项目时切勿着急

清楚自己买房的目的,是为了孩子的教育?稳定的租金收入?是要翻新然后再出售?是先出租,退休之后在此安度晚年?弄清楚这些问题十分重要。

二、想清楚准备什么时候出手

在最终敲定之前要想清楚3、5年或者10年之后谁会是下个买家如果下个买家是投资者,你的卖点就是丰厚的租金如果下个买家当地人,那么买家候选人可以有很多,但他们喜欢安全整洁的学区房。如果下个买家是游客,他们可能变化不定,旅游市场到时可能会饱和。

三、了解当地的地段和社区信息

选择美国房产,房子升值空间大,地段是很关键的。了解当地的社会治安,您可以自行搜索或是向我们索取相关资料,获取当地人口、家庭收入、当地租金房产出售价格。

四、要有房屋的独立检验报道

很有可能房产外观不错,社区环境也很好,但这并不代表内部也没问题。需要邀请专家来确定空调是否完好、电线是否安全、屋顶是否坚固、排水有没有问题、房屋是否受潮、烧水壶是否损坏等等。这些问题一旦忽视,日后需要花费大量资金来修复。

四、不要贪图一时的小便宜

如果交易“太划算”,那一定不能上当。有可能这真是笔好买卖,而你恰好又是第一个发现的人,但是可能性太小了。更多情况下,别人早就发现这笔好买卖了,但留到现在还没卖出去肯定也是有原因的。

五、要一直关注房产市场趋势

有时人们买下房产、租出去以后就不闻不问了,但是后来会发现很多问题。应该时刻关注,一旦有问题就立刻解决。随时关注有关自己房产的资金流动,每个月都要更新文件记录,确保每年都交税单。

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