加拿大留学

众所周知，加拿大一直都是中国人青睐的移民国家和房产投资国家，那么如何在加拿大买房需要贷款的话，您需要了解哪些政策呢?下面就随我爱学习网小编一起了解下吧。

贷款年龄限制

年满 18 周岁才能办贷款

留学生办理贷款的条件

①拥有一年以上学生签证

②最多可以贷款总额的65%，或者不超过 65 万加币，以数额低的值为准

③如首付为父母支付，则留好凭证

成人(非学生身份)贷款额

以 加拿大帝国商业银行Canadian Imperial Bank of Commerce(以下简称CIBC)为例：

150 万加币以下房产：CIBC 最高贷 65% (加拿大居民和非居民同享此政策 )

150 万加币以上房产：CIBC 根据客户资质，来评估决定贷款比例

** 如果客户购买不止一套房产 **

如购买两套，基本每套贷款65%的问题不大

如购买三套以上，则不一定每套都能贷到 65%，要根据客户资质来评估

贷款年限

最高可以贷款 30 年，基本选择 25 年的较多

贷款利息

交房前 120 天才能锁定利息

贷款申请时间

CIBC 接受两年内过户的期房之房贷申请，所以客户最早可以在交房前两年开始申请银行贷款。

客户可以随时联系银行，询问贷款详情。

银行账户限制

客户在去加拿大激活银行账户前，账户只可以用来缴纳购房尾款、税费、律师费，以及交房后的地税、 物业费。

客户在去加拿大激活银行账户后，才可以自由出账入账。

非加拿大身份和新移民 贷款 提供资料

①护照，身份证(正反面)，如有旅游, 移民签证或移民局发出的申请档案号也请提供

②流动性资产的证明/流水(即现金及银行投资产品，所持证券，基金等), 总市值加上已付的买房首付不少于房价的 45%

③自雇人仕: 营业执照 (显示你是法人) 或股份证明书, 公司名片

④受薪人仕: 公司名片, 在职证明信 (注明工作年限, 现任职位 / 职务，不用注明工资收入)

⑤买房合同, 首付收据

⑥客户联系银行时，银行会发给客户附件中贷款和开户申请表，让客户填写

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