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美国留学

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:优雅的水池

大家都应该领略过国内房价的涨幅,所以很多人选择在美国买房。那么对于美国买房了解多少呢?下面就随我爱学习网小编一起来看看吧,希望对各位有所帮助。

在新的一年,美国房价又是怎样一个情况呢?

美国全国,有些地区房价租金都远低于其他地区,而在另外一些地区,则只有高收入者才能负担得起。根据房地产数据公司ATTOM数据,在如下这些地区,相对于当地的工资,住房最难以负担。

律师费 房产交易中涉及到很有法律细节,尤其是美国每个州的地产法都在一定程度上有不少的差别,对于不熟悉美国当地的法律的购房者而言,雇佣当地的房地产律师处理购房法律方面的问题通常是不可少的。

交易税, 也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市/州税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的,也就是说,美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%,其中学区税最高,占地税的60%以上。例如,芝加哥市区,房价每500美金支付0.75美金。

据统计,由于买房需要偿还房贷,平均来说,你需要缩减你的日常开支到25%-40%,对于你已经习惯的生活方式来说,这不是一项简单的任务。另外,你至少要提前储蓄至少6个月的家庭开支储备金,以防未来出现的财政紧张。

了解完这些费用细节之后,相信大家心里都有个底了,接着咱们来看看如何买房

沥青贴片屋顶(寿命:约20年) 。在美国,有80%以上的房屋使用沥青贴片作为屋顶材料,该种屋通常为三片合板拼接,在价格上较为便宜,重量上适中,在火阻和风阻上表现较好。

室内墙角:圆角比方角要好的多。功能上,方角太尖,家里有孩子不小心撞到更容易受伤;方角容易在搬箱子搬家具等东西时被磕掉一小块,出现残缺。成本上,做圆角比做方角要花更多的人工(labor)—在美国,人工往往比材料贵,有时贵得还不止一点。方角只要2块踢脚板(baseboard),而圆角需要3块。一幢房子里面上上下下很多墙角,每个地方都要多切一块踢脚板,这可不是多一点点人工。

买房是一个人一生中最大的投资之一,所以要做充分准备,三思而行。虽然你没有必要像我这样为了了解买房过程读了许多书,看了无数房,最后发展到上课考试拿执照。但尽可能多的了解买房知识是绝对必要的。首先你要了解买房全过程.......

一般来说我们从三方面考虑: 资产保护。对于一些高风险的职业以及考虑子女婚姻风险的人士来说,资产保护尤为重要。比如你是医生由于某些原因,有人对你提出了诉讼,或者婚姻发生变化了等等....

不象国内那些通过简单上岗培训就能进行房地产中介的业务员,要想在美国进行房地产中介,必须要经过180小时的学习,并通过严格考试后方可获得所在州的房地产经纪人执照(Real Estate license),以后每年都要上课才能更新执照。

好勒,基本上可以顺利买到房子,那么买房后还要做哪些事情呢?

无论是去实体店买还是网上购买,宜家都是大家买家具的重要一站。多种选择前卫时尚,简单。年轻观众的佳选,

美国政府允许海外投资者出租自己所购买的房产,从中获得收益。美国的租金回报率大约在7%~9%之间,而净利润是5%~6%,可谓是一笔稳定的投资回报。对于投资美国房产的内地买家和来说,如何将自己的房屋出租是投资中关键的一步,基本可分为自己出租和委托房屋托管公司这两种。

对于初到美国买房和租房的新手,一定要对美国房屋保险有所了解,因为美国房屋保险是必不可少的。我们平时所谈及的美国房屋保险,一般是指买房者为自己的房子购买的保险,这是最基本的保险。如果买房是用贷款的话,那么贷款公司会要你在过户之前购买屋主保险

屋主在房屋损失发生之后的60天内一定要申报,并填写“损失证明”交保险公司。在该表格中应该详列各种损失项目(物品),并注明其价值。表格中每一种物品各列为一项,但各种物价则要分开。最好能按房间分别申报损失,以便保险公司审核。

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