法国留学
海外人士是否可以购买法国的房地产?法国房地产的产权是如何规定的?在法国购买公寓作，需要缴纳很多税款么?和我爱学习网来看看海外人士法国购房常见问题盘点。
可以，法国购房对外国人没有限制，同时外国人与当地人使用同样的购房模式。对于外国人购买房产项目：住宅、商业、工业等，法国没有新旧项目的限制。
法国的新房质量好，建筑水平高，而旧房可能面临修缮的费用和精力。海外投资者的利益由法国健全的法律体系监管并且保护。
法国的房地产，都是永久产权。相比国内70年的土地使用权，30年的房屋建筑寿命而言，更有保值、增值的价值。并且法国还有着成熟、规范、透明度高的公证人制度，负责保障房产交易的安全性、合法性，给予投资者最安全的保障。
在法国房屋交易中需缴纳地产税、居住税、公证员酬金增值税等税款。由于旅游业占法国GDP的7.3%，法国为鼓励其发展，推出了针对旅游地产的多重税收减免，免增值税购房(法国增值税为20%*)，度假房产购买者可享受非职业带家具出租者(LMNP)的特殊身份，并享受相应的个人所得税优惠，税收金额几乎为零。
*专供新建服务型带商业租约的地产特殊优惠
一般情况下，对于不拥有任何合法居留权并且在法国没有合法收入来源的外国人来说，几乎不可能获得法国的房屋贷款。举个例子，如法国知名地产信贷银行Crédit Foncier为非法国居民提供房屋贷款则要求申请者具备以下的条件：
- 在跨国公司担任高管级别的职位，且该公司的总部在欧洲、美国或加拿大
- 需要符合上一条要求的公司开具有效的工资证明和纳税证明
- 总负债不超过总收入的三分一
- 超过 10 万美元的年收入，并且正规报税证明
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