英国留学
对于想在英国买房的人们来说，不知道对于英国买房必须公开业主身份，否则将面临形势指控。今天就和我爱学习网的小编一起来看看吧！
根据英国议会准备拟定的一项法案，在英国拥有房产的海外实体必须在公开登记中披露这些资产的实益拥有人，否则可能面临刑事指控。
华尔街日报报道，英国议会将在今年晚些时候起草房产登记法案，在全球首开先河。律师预计，完全公开的英国不动产实益拥有人登记信息可能要到2021年才能上线，但现有的房产拥有人需要着手合规工作。
伦敦不动产投资和交易集团Ropes & Gray LLP合伙人David Seymour称，目前海外投资者必须完成一个审计和自我申报操作，以确保他们符合新规的要求，如果不合规，他们可能面临刑事指控，并且未来交易资产时将受到限制。
英国此举是为了避免房地产市场沦为一些人洗黑钱和隐匿贪腐所得的工具。根据去年发布的一份洗钱和恐怖融资风险评估报告，房地产尤其受到高端洗钱分子的青睐，在房地产市场，他们只需要少数几笔交易就能隐匿大量资金。
在房地产拥有人的登记中，英国将把“拥有重要控制权个体”定义为最终拥有或控制一家公司超过25%的股份或投票权、或者对一家公司管理团队拥有控制权的个人或法律实体。
据Bryan Cave Leighton Paisner在伦敦的律师发布的一份客户通知，某些情况下个人详细信息也许可以不登记，其中包括有可能造成安全风险的情况。
英国政府还表示，根据登记新规，在需要保密的情况下，已向英国税务和海关总署（HM Revenue and Customs）提供详细信息的个人和家族信托实益拥有人仍然可以保密。这些律师称，信托实益拥有人的详细信息仅与执法部门共享。
根据上述拟定制度，投资英国房产的外国实体须向该国企业（上市和非上市公司）公共登记部门Companies House披露其最终实益拥有人，须提供实益拥有人最低限度的信息，包括姓名全称、住址、国籍和出生日期。
投资者将用其Companies House登记信息在英国土地登记局（Land Registry）登记房产持有情况。只有完成这一手续后，房产的所有人才能获得房产的法定所有权。
Bryan Case的律师称，如果外国实体不遵守上述登记规定，在最轻的情况下，所登记房产的所有权可能会受到限制，以阻止未来涉及该房产的交易。
上述登记规定将涵盖住宅和商业房产，以及寻求获得政府合同的公司。
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