马来西亚留学
近几年,受国内房市政策的影响,大部分人选择去海外投资房产。在海外投资市场中,马来西亚房产成了全球投资者的首选,当然,其中免不了中国投资者的身影。下面我爱学习网小编就来给您介绍一下2018年马来西亚购房政策 。
1.外国人购房可申请贷款,一般可贷70%,拥有第二套房可贷85%。
2.外国人可在当地拥有物业,且受法律保护。在马来西亚置业,需购买50万马币以上的物业。
3.参与第二套房的外国人可购买50万马币以下的房屋,最多限购2套房,需要申请。
4.外籍购房者最多可买两套房。想买第三套,需外籍投资委员会的批准。
6.房产五年内出售,税率为收益的30%;六年后出售,税率则为收益的5%。
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4、在马来西亚购买物业,须聘请一家房地产律师,以协助交易。一旦确定买房,需缴付定金。
5、14天内,签署购房协议。
6、按规定程序分期支付。
7、买卖协议必须加盖印花,后供物业估价署审查。
8、转让须在土地注册处注册。
1、印花税1%-3%
(1) 地产价格首RM100,000,税率1%;
(2) 紧接RM400,000,税率2%;
(3) 超出部分,税率3%;
2014年起,外国人在马来西亚购房的最低价格门槛从原本的50万令吉,调高至100万令吉。
2、律师的费用0.4% - 1%
(3) 850,001-2,000,000马币,费用0.6%
3、其他费用(检索费、登记费等)180马币(约合400人民币)
1、贷款利率:4.2%-4.5%;
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