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日本的中介会让国内中介相比更加的清晰透明，而且法律对于中介的要求非常严格，所以一般中介不敢乱来。我爱学习网来为大家介绍日本房产中介详细介绍。
整体来说，日本房产中介运营大都规范有序，哄抬房价、合同造假的现象非常罕见。这要归功于日本法律对中介的约束非常细致且严格，行业协会执行力强，违法违规成本很高，所以房产中介不敢以身试法。
日本房产交易各环节信息透明，很难作假或一房两卖。日本房产都有不动产登记证副本，就像户口一样。副本会写明这处房地产的面积、所在地、所有产权变更记录，以及现在的所有者姓名、住址、因何原因拿到这处房地产等内容。
如果用房产做抵押，那么借了多少钱、借款期限、利息都在副本上有所体现。抵押权不解除的话，买卖很难成立。不动产登记证副本由法务局保存，并在网上公开，每个人都可以去查。建筑面积和土地面积跟挂牌信息是不是一致?卖主是不是房产的真实所有者?房产是否抵押?这些内容在登记证副本上都一目了然。
日本房产买卖还有专门的司法代书人负责给房产过户。一般房产交易签合同时，司法代书人都要到场。到场前，他会去法务局取出登记证副本，确认交易的房产到底是不是所谓的卖主所有;签约时，要求卖主提供权利证书，相当于国内的房产证，还有印章证明书。
在区政府登录的印章和签合同的印章若不一致，合同属无效。此外，司法代书人还会核对卖主身份证件上的姓名和住址，如果卖主是公司的话，还需核对公司登记副本。司法代书人作为法律专业人士的把关作用非常重要。
针对国内中介协助卖主开阴阳合同避税等违规造假行为，日本宅地建筑物交易业法对中介的约束非常严格。制定阴阳合同，一旦被发现，肯定会被吊销执照。因为这种行为不但违反宅地建筑物交易业法，还违反合同法等法律，是犯罪行为。
日本中介手续费费率3%为全国统一标准。针对国内中介垄断房源、哄抬房价的现象，在日本，卖主委托中介公司出售房产时都会签署中介合同，中介合同写明委托期限是1个月或3个月，卖主希望卖多少钱也会写上。
中介公司必须如实挂牌，不能改动卖主报价。中介在房产信息网站上发布房地产信息的页面做完后要让卖主审核，不能乱写。
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