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日本留学

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:搞怪的世界

投资日本房产,很多人都会考虑买什么样的房子更有价值。无论是自住还是投资,或者是为了买房出租。我爱学习网为大家解答日本哪种房产最值得投资?

日本买房时,如果先是以投资为目的的话,除了要看所在位置外,还要看房产的面积大小是否容易出租日本的房租费用是当地人的主要生活开支之一,年轻人钟爱租小户型出租率高达90%。

都市圈的上班单身人口居多,所以小户型房产需求远远大于家庭2人以上的市场。再者,大户型的房屋,租金就会每月高达10万-20万日元左右,相较小户型房屋每月租金4万-9万日元左右出租时,大户型就不如小户型的容易出租如果能有稳定的出租回报支撑,所投资房产就会更有保值性。

很多人投资房产都喜欢买新房,但是如果您是用来投资房产的话,那就不要买新房,因为,投资房产尽量不会买太新的,因为旧房比新房房价会便宜很多。同样的地段,买房时的花费低了,租金又差不多,那投资回报率自然就会高。

举个例子,同样都是在东京新宿区1LDK(1室2厅)的房型,离地铁站500m路程以内,房龄1年的新房,售价是3480万日元;房龄8年左右的,房价就掉到2980万日元;房龄17年左右的,房价几乎是新房房价的一半。

所以小户型房龄大一些的房子是大家的投资首选,如果是自住的话,当然可以忽略这两点,但是如果没有移民日本,那么大多数情况下在日本买房都是用来投资的,所以买房之前一定要做好功课,如果一味的只追求新房投资获得的收益可能会稍微少一些。

对于那些想要投资日本房产投资者来说,选择一种正确的投资方式,是非常值得大家庆幸的,毕竟很多想要海外投资置业的人,对当地市场都没有很了解,希望上述建议可以帮助到众多想要投资日本房产的各位。

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