泰国留学
外籍人士能买哪一种类型住房?在泰国买房需要支付哪些税费?泰国买房流程是什么?我爱学习网为大家整理了泰国购房十大常见问题。
泰国的法律规定，外国人不能买带地的别墅、联排别墅和排屋，只能买公寓。一个公寓项目49%的房源可以卖给外国人，51%须卖给泰国人。所以，中国人在泰国买的公寓是受到泰国法律保障的，也是最安全稳妥的!
特别营业税3.3%(持有房产超过5年，或落户在房产上超过1年的可免税，所以在房产证没有下来之前抓紧时间买房);
印花税0.5%;
个人所得税(根据房产及持有人的情况而定)。
购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后唯一需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施(例如水、电)的保养。
一旦确定想购买的物业，买家需要填写一份预订表格，并支付预订费，通常约50,000泰铢。然后购房合同将送达审阅和签署。如果对合同条款无异议，应签署并寄回副本(可通过电子邮件发送)。
其后需支付首期款项，这通常是购买价格的20%-30%。在物业施工期间，需要定期支付中期款项。一旦项目竣工，在收到新家的钥匙时支付尾款。当公寓以业主的名字在地政总署(Land Department)登记时，需支付过户税费。
外籍人士购买公寓所有资金必须来源于泰国境外。大多数买家从本国的银行账户通过国际电汇直接转帐至开发商的账户。无论您电汇的是哪种货币，当资金进入泰国时，它们都将被兑换为泰铢。外籍人士到银行提供相应的证件和文件，注明用于购买房产，即可在泰国开设银行账户。
一般泰国公寓设施有：停车位、健身房、游泳池等，这些都是免费使用的。
一般为35—50泰铢/平方米/月，具体按开发商的规定收取物业管理费。
七、中国人怎么开设境外账户?
您可以委托物业管理处管理出租您的房产，在您需要入住的时候提前和物业管理处沟通联系即可。当然，您也可以通过租赁管理公司管理。
九、如何选择投资泰国的城市?
曼谷：土地稀缺，人口不断增长，房价增长率高。芭堤雅：交通方便，靠近海边气候比曼谷舒服。清迈：小城故事，华人好多，不寂寞。普吉岛：漂亮大海，春暖花开。
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