澳洲留学
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么澳洲买房要知道哪些事情呢?跟着我爱学习网，一起看看相关内容，欢迎阅读。
一、汇款方式及出售
买方律师会同开发商的律师取得联系，将购房资金转到由澳洲政府监管的trust account信托账户，资金将保存在买方名下，一直到房屋成交后才转到开发商的银行账户。整个资金的运作过程都是在银行间进行，并且都是存在买方自己的名下。
每个中国公民凭个人身份证每年只能汇出境外$50,000美金，可以一次性汇出。假设你要汇出境外$200,000美金, 夫妇俩可各汇出$50,000,共$100,000，而其余的$100,000可通过你的亲友名义来汇到你在国外的账户。如果是从境外汇入资金, 则没有任何限制。
如果未来要出售在澳洲的物业, 在房子成交后, 你的律师将会把钱汇到你指定的银行账户。在房子成交时, 根据澳洲的法律, 你的买家必须要用写上你的名字的银行本票来支付给你，而澳洲没有汇出境外资金额度的限制。因此, 你可以安全的收到你的资金。
学区房是指家庭住址(包含购房和租房)在这个区域内的具备澳洲身份的孩子能免费入读的好的公立学校，私校一般不包含在内。公立学校中的精英中学像国内的重点中学，但不是就近入读，需要考上才能入读。学区房如果是新盘，海外人士大多是可以买的，除非开发商特别申明不开放给海外人士。
三、澳洲主要房屋的类型
House：带地的独立别墅，就是国内说的别墅。永久产权，世代继承。在澳洲购买房地产后，土地上至天空800米，下至地下800米都属于个人永远拥有的，既使地下发现金矿的话，也属于个人资产。
Duplex：也是house的一种，但是两家人共用一块土地，房屋共有一堵墙。
Townhouse：在国内叫联排别墅，几栋或十几栋别墅连在一起，共用一片土地。这个需要交strata(物管费)。
Unit：有点类似于国内的低层公寓，一般只有3层，没电梯，一般比较旧的房子才有。
Apartment：4层以上公寓，有电梯，要交strata(物管费)
八、澳洲买房如何选择户型和朝向?
澳洲地处南半球，与中国所处北半球正好相反，所以澳洲最好的方位是坐南朝北，朝北的户型能接受到最好的阳光和最佳的采光，所以朝北的户型一般要贵一点。另外就是朝东，朝东是悉尼的海岸线，特别是海景房朝东较好。
但也要看一个楼盘的具体情况，如果朝北或朝东正好有遮挡，或面临主街和火车线，那就噪音较大;而朝西、朝南的房子是静街，或正好面对公园，视野极佳，那么肯定朝西朝南的房子更好。
另外，澳洲一些楼盘旁边会有墓地，这个很正常。墓地也叫纪念公园，在当地人心中是代表他们情感、记忆、精神的东西，是他们文化的一部分。在澳洲买房要入乡随俗，不要那么在意墓地的问题。
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