美国留学
买房是一件可喜可贺的事，不过在成为房主的同时，所要面对的不仅仅是每月的房贷还要了解美国的住宅类型和特色。下面出国移民网就来说说投资美国豪宅怎么样。
今年来自中国的投资者将几十亿美元注入美国房地产市场，其中过半集中在豪宅项目。美国地产的回暖似乎让中国投资者看到了新的价值洼地。
不仅仅是私人购房者，来自纽约的房地产开发公司Bluerock Real Estate也决定向EB-5投资人借款，加速旗下一个位于曼哈顿上东城的豪宅项目建设。该项目位于纽约中央公园周围，在纽约50个最贵的住宅楼盘中，有41个位于此。沿着中央公园向东就是颇富盛名的纽约上东区，世界各地成功人士的钟情居住之地。
据了解，该项目经过专业的投资分析和移民就业创造的实地考察评估，并联手美国移民基金，按照EB-5投资移民的最新政策确认、特别是移民局对租赁就业创造模式的官方操作指南，移民专家团队从该项目投资营运、就业创造、投资人抵押保障及EB-5领域权威计量经济报告等多方面进行了充分调查，最终将项目需要的2200万美元投资机会、仅44位EB-5投资人名额带到中国。
对于国际投资者来说，曼哈顿一直是全球最受欢迎的房地产市场之一，尤其是美国经济正在逐步复苏的今天，即使在美国楼市不景气的2008年，该区房价还逆势上涨了15%。
据悉，曼哈顿奢华平层别墅项目开发商Bluerock Real Estate拥有高达30亿美金资产，他将该项目定位为高端客户青睐的个性风尚平层别墅，总楼层为31层，实现一层一户、360度全景空间布局。由于所在的曼哈顿上东区空地资源稀缺，因此，该项目将成为该区唯一的全新公寓楼。此外，该项目设计由国际建筑大师David Collins工作室、顶级建筑外观设计商Ismael Leyva Architects主导，项目总建筑管理由著名机构Triton Construction公司担任。
对于投资移民申请者来说，项目总成本为1.57亿美元，EB-5融资比例仅为14%，开发商直接投入5500万美元、银行贷款8000万美元已经到位，项目资金构成十分清晰稳健。据权威地产评估机构TOWN估价项目建成后价值1.92亿美金，5年后项目价值2.31亿美金，是EB-5借贷成本的10.5倍。
曼哈顿平层别墅项目可创造555个就业机会，超过美国移民局最低440个就业机会的要求，投资人拥有项目，包括土地以及建筑物共同作为抵押品。此外，根据纽约市政府421(a)法案的特别税收优惠政策，该项目将在接下来的十年中享受优厚的房产税减免
相关推荐：
