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日本买房的人数在增多，很多人考虑的东西非常多，那么买房需要注意哪些东西呢?想必是不少回国人士比较关心的问题，和我爱学习网房产栏目一起来了解了解日本买房该注意什么，欢迎阅读。

日本买房该注意什么?

1.交通情况：走路到附近车站所要的时间，早班车/ 末班车的时间，拥挤程度等。

2.周围的道路状态：交通流量，便捷性等。

3.教育设施：学校以及配套设施等。

4.公共设施：医院，公园，图书馆等。

5.其他的周边设施：商店街，超市，便利店，饮食店等。

6.治安情况：有没有不良的个人或团体在附近居住，这个区域有没有发生过刑事案件等。

买房的具体花费都有哪些?

1.房子本身的的总价以及中介费。

2.印紙费：买贴在房屋买卖合同或贷款合同上的印紙时所花的费用。

3.贷款申请费用：申请贷款时所花的手续费/贷款保证费等诸多费用。

4.保险费：火灾保险费等。

5.登录免许税：登记时所要交的税金。买入不动产时(所有权移转登记)，要交固定资产税估价金额的1%作为税金。申请贷款时(抵挡权设定登记)，要交贷款的0.4%作为税金。

6.登记手续费：在办理登记手续时要付给司法书士的报酬。

7.固定资产税(按日计算)：固定资产税征税标准金额的1.4%为1年的固定资产税。

8.都市计划税(按日计算)：都市计划税征税标准金额的0.3%。

9.中介费：房屋买卖成交之后付给中介公司的中介费。

200万日元以下：5%(房屋买卖价格，不含消费税)

200-400万日元：4%+2万日元(房屋买卖价格，不含消费税)

400万以上：3%+6万日元(房屋买卖价格，不含消费税)

10.不动产取得税：住宅的话是固定资产税估价金额的3%。

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