英国留学
在英国，建筑商和投资者放建造的房屋，在面积上都会有一定的差异，其实这不是指误差，而是对消费者的说辞的差异，那今天，我爱学习网小编为各位介绍英国商品房如何算建筑面积。
当前的房地产市场之中，任何一家建筑商与投资者所建造的房屋，在房屋面积上都有一定的误差，误差并不是在建设途中所产生的误差。在向消费者介绍房屋整体面积士，销售员一般都会向消费者介绍房屋的整体建筑面积，而不是建筑的可用面积。对于从未接触到这个问题人来说，可能对此会有一定的差异。
其实建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。
无论是在我国还是在英国，房屋都有建筑面积以及房屋的使用面积之分。建筑面积是包括了房屋整个的面积，它将支撑柱以及楼道之间的建筑面积包括在内，也就是说他不仅仅包括了房屋支撑柱的面积，也将每一层公摊面积算在房屋的整体面积之内。经常接触到建筑这一个行业的人来说，对此行为是理解的，但是对于其他人来说就不太理解这样的一个行为。
平常在购买房屋的时候，一般是为房屋的整体面积支付金钱，而不是为了房屋的使用面积。而使用面积就是平常在房屋内进行活动的空间，是排除了房屋的所有的支撑柱以及其他占有活动空间的物品。
正常情况之下，建筑房屋的使用面积会比房屋的整体建筑面积少十平米左右，而对于建筑图纸设计效果相对不好的房屋来说，房屋的使用面积与房屋的整体建筑面积相比，可能他的减少量会在十平方以上。而对于我们的消费者，在选择房屋时应该谨慎选择房屋的使用面积和建筑面积。购房之前需要到房屋内进行实地的调查，判断使用面积与整体面积之间的差异。
1、层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室。
2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。
3、房屋之间无上盖的架空通道。4、无柱雨篷。
5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
6、骑楼、过街楼的用做街巷通行的部分，以及房屋底层用做街巷通行的部分。
7、房屋的天面、挑台、天面上花园、泳池。8、消防、检修等用途的室外爬梯。
9、构筑物，如独立烟囱、烟道、水塔、储油(水)池
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