日本留学
如今，随着人民币汇率震荡波动，全球置业将是资产投资与保值的最佳途径之一。而日本作为世界上经济最发达的地区之一，与我国经济来往最密切。下面就和我爱学习网小编一起来了解下日本房产投资三大要素的相关内容吧。
大多数日本的房子质量很好。由于日本是多地震国家，很多国外买家在看房时会着重关注房屋的抗震能力。日本政府对于房屋的质量要求非常高，大部分的房屋抗震能力极强，所以不必担心质量问题。
但在看房过程中，买家还是应该对房屋的质量，尤其是抗震能力进行询问和调查，以有效降低危险。此外，日本政府规定，如果买家需要对老旧房产进行抗震翻建和改造，依据个人的条件，可以获取1至3年不等的固定资产税及城市规划税的减免。
日本房价确实不是很高，“日剧里多数都是一家一栋，小别墅的节奏”也确实是比较司空见惯。日本虽然是老牌发达国家，且国土面积小，但房价没有想象中那么高。
首都东京的二手房均价换算后，大约是4万人民币一平米，第二大城市大阪2万人民币一平米。其他城市、郊区就更低了，所以在日本一户一栋也司空见惯。虽然房价不高，但日本国内的贷款利率不到1%，且日本人的购房热情 并不高涨。
主要是因为1980年代末的泡沫经济破灭后，楼市也经历大崩盘。所以老一辈的日本人对购置房地产抱着非常谨慎的态度。在“失去的20年”里，日本房价始终处于低空飞行的状态。
然而，随着东京奥运的临近以及安倍政权的经济刺激，加之日元贬值而增加的海外买家的入市，日本房市从2014年起逐步回暖。据TokyoKantei的分析数据显示，2015年东京房价平均上涨15%左右，而大阪平均房价涨了20%左右。
包括东京、大阪、福冈、名古屋在内，为了迎接奥运，各地都在进行新一轮的再开发。
由于日本整体经济不温不火，房地产以外收益高稳定性强的投资产品也不多，使得日本国内也点起了新一轮的投资房地产热。和其他发达国家及我国的一线城市相比，日本房价还处于低位，相信2020年东京奥运为止，欣欣向荣的房市还会持续。
特别是金额小、出租稳定、风险小等特点，使一线城市的小户型公寓尤 其受欢迎。
三、关于在日本买房需要多少钱
这个问题比较笼统，在 日本买房一方面看所购买房子本身的价格，此外还要加上各种税费支出。不同城市不同区域房价本身是不一样的，正如上文所说，“首都东京的二手房均价换算后，大约是4万人民币一平米，第二大城市大阪2万人民币一平米。”，因人因地而异，需要题主自己根据自己经济能力去决定。
但是准备多少钱不仅取决于房价，还取决于税费和中介费。 近几年，越来越多的中国人开始认识到海外投资的优越性， 日本房产的投资吸引力在这个过程中逐步上升，新一轮的亚洲房产投资热潮正向你涌来。
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