澳洲留学
中国人开始将投资的重心转向海外市场。其中，澳洲受到了中国人的青睐，成为海外置业的热点区域之一。那么澳洲房产投资前景到底如何?和我爱学习网小编一起来看看吧。
受低利率以及强大投资活动的影响，墨尔本房价已经连续上涨了超过4年半的时间。根据最新市场报告，上一季度该市房屋中位价飙升了3万澳元。
除非利率上升，否则在接下来的两年中，中位价将稳步逼近100万澳元大关。以墨尔本为例，这个城市房价1年之内上涨了10万澳元，目前中位价已达创纪录的865,712澳元。尽管市场预测房价将趋于平稳，但其15%的上涨还是令很多潜在的首次购房者望而却步。
很多首次购房者表示，房价上涨促使他们尽早买房，而不是延后。多数人表示很遗憾错过了最近的首次购房者激励政策，但与此同时，他更不想在市场中等待。在过去的一年里，墨尔本北部地区房价增速最快，房屋中位价上涨了20%。
援引澳洲国民银行(NAB)首席经济学家Alan Oster观点，预计墨尔本的房价上涨势头将在明年放缓：“我认为市场仍有动力，但我们并不认为它会永远保持15%的增速。”
因此，可以预计房价将在春季趋于平稳，那时将有更多房源进入市场。
1、空间大，均价低
谈起投资澳洲的优势，澳洲人口只有2700万，但其西沿岸、东沿岸、南沿海都是较好的投资标的，当地环境安全，资源丰富，尤其是旅游资源衍生出来的酒店和房地产投资优势无可比拟，而且目前没有遗产税。
2、总价低，租金高
投资者都希望手中的钱投出去以后都能收获更高的回报。都说买房最看重位置，那么同样是200万元人民币的资金，为什么不投资在家门口的中国一线城市住宅呢? 以上海为例，这种价位的房子在上海是很难买到的。
其次，拿租金来算，现在位于上海徐汇区的2-3居室租金为6000-8000元人民币一个月;如果对比澳洲的墨尔本，当地一周租金折合成人民币约为2500元，一个月一套2居室公寓能租到1万-1.2万元人民币。回报率为4%-5%。 而许多国际投资人则会选择买房给孩子作为传承物业，孩子读大学时还可做二房东，将房子租给同学做宿舍。空置率仅为0.4%。
3、升值快，税金少
同样是投资，相比起能拿到美国身份的EB-5投资移民，选择用差不多的钱投资澳洲房产，有何优势呢? 美国的投资是不错，但是在EB-5的项目中，80%的项目靠谱，仍有20%是有风险的。而且，EB-5的性质是集资，相当于大家集体买产权，而在澳洲购房是独立行为，房产为个人所有。
另外，在美国买房用来自住还是不错的，出租的话则需要担心能否租出去，并且税金很高。澳洲的房产升值比美国房产快且高，如果放租，物管费和税金比美国便宜五分之四，这还是很惊人的，积累起来也有很大一笔。
以上就是小编为大家介绍的澳洲房产投资前景的相关信息!通过这篇文章的阅读，希望对大家有所帮助
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