加拿大留学
根据一项调查显示，目前在购买加拿大房产时，至少有超过50%的投资者会雇佣专业的验房师对房产进行验收。下面我爱学习网小编就带大家了解下购买加拿大房产为什么要验房的相关内容。
专家介绍，购买加拿大房产时，买家拥有100%的验房权利，验房是房产投资最基本的保障。举例来说，如果买家在验房后对房产并不满意，可以在不提供任何理由的条件下放弃购买，并拿回全部定金。
唯一的费用，就是付给验房师的验房费。再比如，买家在验房的过程中发现某些问题，有权要求房主对这些问题予以解决，或者以此为依据要求房主降低已经订好的买卖价格，视实际情况决定是否购买。
下面让我们通过具体事例来说明验房的重要性。
首先，验房一般是从室外开始，要检查屋顶、外墙、电线和电灯及电掣、地基、露台及其他有关的东西。一栋房龄超过40年的独立别墅，外墙明显出现了问题，户外的电掣也并没有安装受保护的安全自动跳掣。
木外墙由于缺乏保养和油漆，出现明显的损坏和裂缝，要马上更换和油漆，而外墙不同材料相接的地方也出现裂缝，都要进行封闭保证不会让雨水渗入。
而后院阳台的木材及防水胶面出现裂缝和霉烂，为安全考虑要马上更换，而且栏杆比较低，只有36寸而不是现在要求的48寸，如果家里有老人或者小孩，最好能换成48寸高的栏杆。
相比室外，室内的有些问题更容易被忽略。例如，二楼的楼梯并没有扶手，对于老人和孩子来说很不安全，很容易引起意外。而楼上房间的走廊内，天花板并没有安全的烟雾感应器，这也是极危险的疏忽。
当火警发生时，烟雾感应器应在第一时间发出警报，所以现在新建的房屋必须在睡房门前安装烟雾感应器，并且定期测试。除此之外，车库内电箱的通道被大量杂物阻塞，不能检查和开关，这是极大的隐患。依照安全的建筑规范，电箱附近3尺范围内不能防止杂物，以便在紧急时可以马上切断电源。
最后，在阁楼内的屋顶上发现有一点点发霉的迹象，这要特别注意，要找出发霉的原因到底是通风不足还是屋顶漏水等。如果是通风不足，就要马上加强阁楼的空气流通，否则可能影响居住者的身体健康。
最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于购买加拿大房产为什么要验房的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区
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