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美国留学

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:独特的钢笔

美国各个地区的房产都很火爆,那么选择美国买房置业选择哪些地区比较好呢,如果你不知道的话,和我爱学习网小编一起来看看美国休斯顿买房现状。

一,休斯顿城市概况

休斯敦(Houston),是美国得克萨斯州的第一大城,全美国第四大城市,墨西哥湾沿岸的经济所在地。位于美国东南部靠近墨西哥港湾。面积 1,440千平方公里,人 口 560万,亚热带气候,全年平均气温为20.7℃。多元化人口结构,白人,黑人,亚裔。

二,休斯顿6大经济结构

1,石化中心全美100家能源公司中有28家的总部在这里。休斯敦是世界能源之都,这里有Conoco Philips的总部,BP和Shell的北美总部, Exxon Mobil 和Chevron的大型研发中心。随着石油公司的扩张也大大加大了相关工作的就业机会。

2,休斯敦有世界上较好的医学-德州医学研究基地。在这里有全美国的癌症医院- MD Anderson Cancer Center,全美国名列前茅的综合性医院Methodist Hospital, 有儿科排名前十的Texas Children’s Hospital,所以当您住在这个区域可以就近享受到全球较好的治疗服务。让人具有安全感和幸福感。

3,全美制造业城市之一。5,152家制造商,雇佣近25万熟练工人,2013年GDP为5329亿美元 (Perryman Group数据)2015年IMF国际货币基金组织数据显示休斯敦人均GDP达到79700美元位于各大城市排名第6,人均GDP较高的城市是 圣何塞为118900元。

4,美国南部金融聚集地全美500家大公司中,有26家的总部休斯敦。以美国财富杂志每年公布的美国500强公司榜单为例,德州总共有52家公司进榜,大公司总部介入也增加了更多的工作机会,美国经济研究机构Moody’s Analytics的数据显示,德州将成为未来5年全美年就业增长较快的州,增长率预计为2.7%。

5,宇航NASA大的研发设施之一休斯敦东南郊的明湖(Clear Lake)是NASA航天控制中心的所在地。

6,休港成为全美总吞吐量第2大港。休港主要吞吐的是石油化工制农产品及工业机械设备等。

三,休斯顿教育资源

休斯敦大学(University of Houston),简称UH,属于公立大学。休斯敦的生活费也是4大都会区中〈纽约、洛杉矶、芝加哥〉较低的。全美第15名,USnews世界排名84名。南方哈佛The Harvard of the South, 为美国南方高等学府。私立大学。离中心区仅三里车程。位于休斯顿的市郊。工程系闻名US News 美国大学综合排名17。

四,休斯顿无个人收入税

华人聚居州的个人所得较高税率:

加利福尼亚州(CA);13.30%

纽约州 (NY): 8.82%

俄勒冈州(OR):9.90%

新泽西州(NJ):8.97%

华盛顿特区(DC):8.95%

无所得税的州 :

华盛顿州(WA)内华达州(NV)

德克萨斯州(TX)弗罗里达州(FL)

阿拉斯加州(AK)怀俄明州(WY)

德州是没有收个人所得税,这样可以大大增加海外投资者的收入。这要是为什么更多投资者愿意投资德州休斯顿的原因之一

五、休斯顿低物价 :

对比美国前三大城市-纽约,洛杉矶和芝加哥 ,休斯顿物价水平低很多。

六、休士顿2009-2016年房价走势

(资料来源美国zillow网站数据)

七,休斯顿租金比例2011-2016年租金走势

根据zillow网络上数据显示,整个休斯顿市综合房价中位数接近31万美元,每年房价都是逐渐上升的趋势。房产价位较去年增长8.75%。平均租金中位数在$1,406/月;租金从2013年以后呈现出一个稳定增长上升的趋势。

八,休斯敦房价

图片显示出16年主流城市房价和收入的对比图,结果可以知道,如果不进行任何消费,在休斯顿需要2.54年可以购入一套中价位的房产, 但是在其他大城市是很难做到的。

休斯顿被全球化和世界城市研究小组,以多元化经济蓬勃产业带动整个大都汇的高速发展,未来15年是休斯顿城市发展新轴心, 将建成大型配套总部基地。随着低廉的物价,低赋税,和较高的人均收入水平,休斯顿这个城市吸引了越来越多的投资者过来就业,工作,生活,创业,这也是休斯顿人口就业增长率明显高于其他城市的重要原因之一,随着国际原油价格的步步回升,休斯顿房价也会不断更加健康。相信会有更多的投资者选择这里。

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