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在德国买新房的付款方式是怎样的? 在德国怎样贷款?和我爱学习网一起来看看2018德国购房付款方式一览表，希望对大家有所帮助。
一、买新房的付款方式是怎样的?
根据德国法律规定开发商只能按照工程的施工进度分期分批地收取房款。一直到最后房屋盖成交接，交出没有违反合同协议的合格的楼盘，才能得到所有的款项。
整个房款通常情况下是分七步逐步支付。其中第一笔和第二笔款项的支付最重要，因为这两笔款的一般总额要占到整个房款的一半以上。
例如在地下工程开始时大多数的开发商都会要求支付第一笔30%的房款。第二笔款项是在建筑清水墙完工后支付，一般占到房款的28%。剩下的款项再根据具体工程进度分期分批支付。
对于买房者来说，重要的还有最后一笔完全竣工后才交付的款项。房屋成功交接后，开发商才可以最终得到全款。
拥有德国居留许可的中国人可以在德国申请贷款。德国的银行会全面考量申请者的信用度和预购房产的价值。
一方面，银行会要求身份证件、过去3个月的收入报酬结算、过去1-3年的纳税申报以及征税通知书。如果是自由职业者、个体户或者企业主，除了税务文件外则需要净收入证明。
此外，银行一般会要求申请者在德国信贷风险保护协会的信用纪录，有时还会要求申请者所购置保险以及其他贷款的文件。另一方面，银行会要求房产的建筑图、建筑许可、建筑说明、面积计算、地产登记册摘落、照片、保险证明等文件。
没有德国居留许可的中国人在德国比较难获得贷款，只有极少数银行会通过贷款申请，而且政策一直在变化。
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