澳洲留学

如何，在国内房产压力下，很多人都选择投资澳洲的房产。澳洲房产投资的优势之前已经分析过了。下面我爱学习网小编就给大家讲讲投资澳洲房产时需要注意的小细节。

Q1：房屋出现质量问题怎么办?

a.房地产开发商会有7-10年的结构担保;

b.同时，澳洲规定房地产开发商都要先行交纳关于房屋质量方面的保险，保期

7年。如有问题，保险公司会负责赔偿;

c.澳大利亚有一套严格的房屋交付使用的标准法规和严格程序，地方政府专员

要对交工的房产检验，买卖双方律师及房屋经纪公司共同验收合格后签字。

Q2：目前澳洲鼓励投资，和房产相关的税费较少，如以后税费增加怎么办?

澳洲制度完善政府在制定法律法规和税费等方面都根据民意和法律程序来规定，而不是政府颁布任何的调控政策。并且根据民意会做小幅度的调整。就因为在制定政策时的如此的严谨和全面，所以整个环境和市场不会有太大的波动，并且澳洲是可以合理避税的。

Q3：澳洲什么朝向的房子好?

澳洲人本身对房子的朝向没有明确的要求，只要采光性好、通透性好，就是澳洲人认可的最好的房子!但有条件的话，北面相对来说，有早晨的阳光。

Q4：澳洲为什么没有像中国一样的本制式的房产证和土地证?

澳洲是地契证明。他们的证件只是一张印有公章的纸，上面有相应的编码在澳洲房产管理局都能查的到房子的信息来证明业主的身份。

Q5：在澳洲买房可不可以不用律师?

律师的参与可以保证产权交易的完整和安全，因为每当一个不动产的产权变更时，就需要一个法律程序来办理登记。这个程序让专业人士办理更加放心。另外，律师会负责给你解释合同，因为澳洲的合同内容比较多且都是英文，专业的律师解释的会更加的准确。另外，律师都购买了自身职业的保险，如果客户出现了由于律师过失造成的损失，保险公司可以承担损失。

Q6：为什么要投资澳洲房产?

a.稳定的升值与投资回报，分散投资、降低风险;

b.充分利用银行贷款，银行贷款可以只还利息不还本金;

c.澳洲房产购买手续简便、可靠。更主要的是，澳洲房产的永久产权和无遗产税。

Q7：如何解决看房和房产交易的问题?

地产投资取决于市场环境，买投资房不同于自住房，投资房产只考虑“投资回报”和“风险”两个因素，应减少感情因素;自住房投入的感情因素较多，注意理性分析，房产交易的安全问题你不用担心，在澳洲买房的话，由澳洲持牌律师为你做全程服务，比如签定合同，完成交割，土地过户等。

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