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房地产基本制度与政策

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:迅速的楼房

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2018年房地产估价师制度政策高频考点及答案(1)

1. 廉租住房租金由()构成。

A.维修费和管理费

B.维修费和利润

C.维修费、管理费和利润

D.维修费、利润和税金

答案:A

2. 房地产开发项目的动工日期,超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的,可以不征收土地闲置费,其原因是()。

A.发现地下文物

B.银行贷款未按期到账

C.相关建材供应缺货

D.更改建筑设计

答案:A

3. 甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发,国家依法将其收回,并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为()年

A.38

B.40

C.68

D.70

答案:B

4. 拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当由()确认。

A.房地产行政主管部门

B.房屋拆迁管理部门

C.城市规划行政主管部门

D.房屋登记机构

答案:C

5. 房地产开发公司应当在商品住宅交付时,向购买人提供《住宅质量保证书》和()。

A.《住宅使用说明书》

B.《住宅验收说明书》

C.《住宅保修说明书》

D.《住宅保修保证书》

答案:A

6. 房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅()之日起计算。

A.竣工

B.竣工验收

C.入住

D.交付

答案:D

7. 建设工程竣工验收由()单位组织实施。

A.施工

B.建设

C.监理

D.工程质量监督管理

答案:B

8. 在城市规划中,用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是()。

A.城市蓝线

B.城市绿线

C.城市紫线

D.城市黄线

答案:A

9. 在房地产抵押估价中,应扣除的法定优先受偿款不包括()。

A.拖欠的建筑工程材料费

B.拖欠的建筑工人工资

C.抵押担保债权

D.出租房屋租金

答案:D

10. 下列行为中,不属于房地产有偿转让的是()。

A.房地产抵债

B.房地产作价入股

C.房地产买卖

D.房地产继承

答案:D

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