2018房地产估价师制度与政策预习题(二)

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2018房地产估价师制度与政策预习题(二)

1.民事法律关系构成部分包括( )。

答案( )

A.主体

B.行为

C.内容

D.客体

E.权属

2.下列有关房屋拆迁的表述中，错误的有( )。

答案( )

A.临时建筑不论是否超过批准期限，拆迁时都不予以补偿

B.产权不明确的房屋在被拆迁前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向房屋权属登记机关办理备案手续

C.拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用

D.房屋拆迁货币补偿标准用房地产市场评估的办法确定

E.房屋拆迁时，货币补偿和房屋产权调换均遵循等价原则

3.下列行为中，属于无偿转让的房地产有( )。

答案( )

A.房地产买卖

B.房地产入股

C.房地产抵押

D.房地产赠与

E.房地产继承

4.国家对建设项目，特别是大.中型建设项目，在可行性研究阶段，主要是通过( )来实现的。

答案( )

A.计划管理

B.报建审批管理

C.批后管理

D.规划管理

E.监理

5.住宅共用部位.共用设备设施维修基金可用于修缮( )。

答案( )

A.消防设施

B.楼梯间

C.承重墙体

D.屋顶

E.自用阳台

6.《城市房屋拆迁管理条例》规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市.县人民政府房屋拆迁管理部门提交( )等资料。

答案( )

A.建设项目批准文件

B.建设用地规划许可证

C.国有土地使用权批准文件

D.房屋拆迁估价报告

E.拆迁计划和拆迁方案

7.下列属于民事义务的是( )。

答案( )

A.指定义务

B.主要义务

C.附随义务

D.约定义务

E.法定义务

8.房屋权属登记机关有权注销房屋权属证书的情形有( )。

答案( )

A.申报不实的

B.涂改他项权利证书的

C.抵押期限已到，而抵押当事人未办理他项权利注销登记的

D.房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

E.因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

9.收益性物业的物业管理费用构成中一般包括( )。

答案( )

A.人工费

B.共用部位的大修费用

C.不可预见费

D.公共部位.公共设施设备日常运作.维修及保养费

E.共用设备设施的更新.改造费用

10.房产税的征税范围是( )。

答案( )

A.乡镇

B.建制镇

C.工矿区

D.县城

E.城市

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