日本海外买房
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么在日本购房需要支出哪些费用呢?跟着我爱学习网，一起看看日本买房费用支出一览，欢迎阅读。
所有的房子都需要付固定资产税，固定资产税由国家每年一次征收，每年4月到第二年3月截止4月开始支付。固定资产税税率按固定资产税课税标准额的1.7%。
(固定资产税加都市计划税)固固定资产税与都市计划税是政府对于房产评价额的额度(固定资産税评価额)计算出来的。政府的房产评价额不等于房产买卖价格，一般市区的房产实际买卖价格都高于房产评价额。有的房产买卖价格1000万但是评价额100万都不到。所以买房时请确认固定资产税与都市计划税。
二、房产取得税(不动産取得税)
房产取得税是在房产交易时所要交付的税，日本政府对每次房产交易一次性征收。税率按房产评价额(固定资産税评価额)的4%征收。
三、管理费
购买公寓时会产生管理费，也就是国内所说的物业费。物业费一般由房产持有者支付。购买一户建时自行管理不需要支付物业费。购买一栋楼时如果不委托管理公司管理的话，自行管理也不需要支付物业费。
四、修缮费
购买公寓会产生修缮费，修缮费也是由房产持有者支付，修缮费统一由管理征收，征收的修缮费有明确的财务清单可以确认。修缮费用于房子公共部分的维修以及上下水道等各种设备维修。一户建或一栋楼自行管理时就不需要。
房产交易时买方需要支付的中介费手续费，中介费手续费由日本国家规定的费率来执行，200万日币以下的房产按5%收费，200万到400万日币的房产按4%收费，400万以上的房产按3%收费。
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