美国购房房屋检查指南

美国是世界上经济最发达的国家，教育体系完善。在美国购房要检查哪些细节呢?我爱学习网的小编在这里为大家整理了美国购房房屋检查指南，希望对大家有所帮助。

一、房屋可使用性

不少购房者在看房时会因为房屋外表光鲜而一见钟情，当场便主动报价;明智的购房者会确保他们能透过装饰的外表看到房屋的本质。在评估一所房屋的基本元素包括：房屋面积大小、建筑质量、房屋状况、可使用性、价值及未来可能出现的潜在问题。当购房者看房时，不论还是别墅，从居住和的角度来看，购房者应该仔细看看卧室的摆设和可使用面积，有些设有门和衣柜，有些没有。看看存储间、浴室的质量和大小，是否装有浴缸和淋浴等。

二、检查房屋细节

在看房的时候，购房者应该检查电器和橱柜的质量。在对多套不同房屋对比时，首先要清出的是需要花费资金的方面和需要直接进行修葺的地方，比如漏水的浴室、厨房和需要重新配置的电器。除此之外还应该考虑几点：

1、这套别墅有没有重新修葺，重新布线路，重新打桩或重砌屋顶。若购买该房屋是否需要自行修缮，因为在国外这笔开支很大;

2、购房者要留意一下，浴室是否通风良好，若不好可能会长苔藓和霉菌。此外购房者还应该打开水龙头检查一下水压及水泵是否有问题，看一下天花板和墙壁开裂的情况以及采光好坏;

3.检查大楼结构和白蚁害虫情况;

4.参观房屋的室外情况，来检查噪音问题和该区域内的交通情况。另外调查一下离不喜欢的设施的距离是需要的，比如墓地和机场。

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