美国买房什么类型的房子最好？什么类型的不要买
什么类型的家最适合你?每个人都有优点和缺点：独栋别墅、联排别墅、公寓和合作社。怎样选择完全归结于你的生活和你的财务状况。跟着我爱学习网来看看每个类型的优势和劣势的分析吧。
类型一：单户独立
这是一座独立的独立式住宅，通常比住宅本身更大，我们称之为院子。单户住宅区别于多户住宅住宅，其中几个单元包含在一个结构中。
优点：你拥有结构和土地。您可以修改两者以适应您自己的口味(除非您购买有自己限制的计划社区)。如果你想打破隔离墙并扩大规模，只要你遵守分区规定，任何人都不能说“不”。你是你自己城堡的国王或女王。
缺点：一切的工作都需要你自己做，修剪草坪，固定基础，喷洒白蚁。除非您住在拥有活跃房主协会的开发项目中，否则没有管理机构或董事会来帮助您做出决定或分享标签。
类型二：排屋
这些房屋也被称为联排别墅，通过共享的墙壁连接，并且通常拥有共同的车道。联排别墅曾经被认为是小巧，奇特的住宅。这些日子里，他们可以是奢侈的，大的和个人的，有开放式的平面图和电梯。
优点：你是一个社区的一部分，与邻居的距离越来越远，所以如果你喜欢在篱笆上闲谈，它就会有效。此外，许多社区还提供健身房，游泳池，高尔夫球场和水疗设施等设施，作为公共收费的一部分或可支付年费。
缺点：联排别墅被附上或聚集在一起，这样你有时可以听到你的邻居，他们可以听到你的声音。园林绿化和院子维护，如果你有院子，通常是个人的责任，尽管公共区域通常由社区照顾。另外，因为你的联排别墅是整体的一部分，你可能会被评估为停车场的修理，外部油漆和其他公共区域的维修任务。
公寓通常类似于公寓，但你直接拥有它。就像独户住宅一样，不像合作社，你拥有一套公寓住宅。但与单户家庭不同，你通常靠普通的墙壁，地板和天花板与邻居相连。您还可以分享大堂，派对室和其他设施等公共区域。
优点：在公寓关联规则的范围内，你拥有自己的位置并做你想做的事。不用修剪院子。公寓通常比单户独立式住宅更实惠，并提供设施。
缺点：您每月支付房主协会的费用来资助维修，共同区域维修，保险和应急基金。你必须遵守关联规则，它可以控制所有的事情，从你如何摆放垃圾到你允许放在阳台上的家具。就像任何共享墙的单位一样，隐私可能是一个问题。
合作社(合作社的简称)类似于共管公寓，但是是由拥有整个财产的个人组成的法人实体。当你购买一个合作社时，你不拥有你自己的单位; 而是你拥有一家公司的股份，该公司有权根据专有租赁或占用协议居住在其中一个单位。
优点：因为您购买“股票”不是“契约”，所以在合作社购买房产通常比在公寓中便宜。合作社董事会对所有重大决定进行投票，包括谁可以购买建筑物。
缺点：合作委员会是所有知道和所有强大的。它批准潜在的居民，它可以驱逐居民，就像房东一样。合作委员会可以拒绝买家没有明确的理由(尽管通过法律它不能歧视)，更难以出售您的股票。它也可以拒绝转租人。在整修时，如果董事会与其目标或计划优先事项相冲突，董事会可以完全否决计划或项目。此外，每月合作社会费通常高于共同会费，因为它们包括房地产税和一些公用事业费。
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