英国房地产价格及成交量创历史新高
房地产上市的价格本月上涨了2.9%(+£8,324)，创下了299,287英镑的新纪录，并超过2015年10月创纪录的2,700英镑的创历史新高，4月份的住房需求量比去年同期增长近20%，跟着我爱学习网来了解一下详情吧，欢迎阅读。
与去年同期相比，鼓励新上市的房产上涨5%，这是自2008年信贷紧缩以来，新上市房地产总数最高的一年，首次购房年，政府举措和低利率前景现在与首次购房者的更多房产选择保持一致，同比增长10%，在新一季的季节性好转之后，进入市场的房产价格创下不到两个月的新纪录。尽管供需平衡有所改善，本月新卖家要价也上涨了2.9%(8,324美元)。与前一年相比，上市新房的数量有了令人鼓舞的5%的提升，这将有助于满足来自搬家公司的一些创纪录的需求。典型的首次购房者的新增供应量增加最多，本月增加近10%，这对于2016年进入住房阶梯的其他举措而言是一个受欢迎的推动。
“新一年的市场在许多地方都已开始运行，继续保持去年的势头，导致房地产价格再创新高。许多代理商在11月和12月报告的销售量很高，而且房地产销售速度更快，所以看到房地产补货迹象令人鼓舞，特别是在首次购房行业。然而，尽管市场上有明显的表现形式，那些考虑将自己的房地产出售的想法应该避免对最初的要价过于乐观，因为大多数买家仍然可以对他们未来的住宅非常挑剔。“
创纪录的价格和需求在供应方面有所恢复，之前创纪录的高价在2015年10月创下，但现在已经超过了2,738英镑，将平均新卖家的要价推高至299,287英镑。通过的流量和对代理人的查询来衡量的住房需求也达到创纪录的水平。2016年1月，的访问量超过1.27亿次，比2015年1月增加近20%，当月电话和电子邮件查询的人数也创下490万的历史新高。
过去几年市场复苏的一个持续特征是来到市场的财产供应未能跟上需求。现在有一些可喜的迹象表明，新增供应量的增加是因为2008年信贷紧缩以来新增房地产的数量处于最高水平。然而，应该指出的是，按地区划分，只有四个地区%的年均同比升幅，即伦敦，东南部，西南部以及约克郡和亨伯。在西米德兰兹郡，新股实际下跌0.3%，威尔士和西北部地区涨幅在1%或更低，限制了这些地区买家的新选择。
“虽然更多的房地产正在上市，但几乎没有什么稀奇古怪的地主出售房产。这更可能是由额外的第一次卖家组成，他们希望在四月印花税上调之前收购买入出价投资者，或者加入其他人决定2016年是他们的年度交易。那些交易的人无疑受到了总督口中直接传达的稳定利率前景的鼓舞。看到最新数量的新房产投放市场的房产是典型的第一次购房房产，拥有两间卧室或更少，与去年同月相比，本月增加了10%。2016年可能是受低利率鼓励的首次购买者的一年，诸如“买入帮助”之类的举措以及购买让投资者面临越来越不利的税收。
“对于第二个月来说，进入市场的住房供应量增幅最高的是拥有两间卧室或更少的房产，通常是首次购房者或买入投资者的目标购买。新供应量比2015年同期增加了10%，这意味着与去年同期相比，所有地区都有更多新的选择。伦敦、东部、东南部、西南部、西米德兰平原和约克郡和亨伯尔地区的新上市房屋数量超过10%的地区超过全国平均水平，如果这种趋势持续，新卖家之间的竞争加剧可能有助于缓解价格上涨。越来越多的代理商报告首次购买者数量的健康回报。
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