英国留学
英国是世界上高税收的归家之一，那在英国买房要缴纳哪些税费?下面我爱学习网的小编在这里为大家整理了英国买房一定要交哪些税，希望对大家有所帮助。
一、交易印花税
印花税又叫Stamp Duty Land Tax(简称SDLT)，是房产进行买卖时要向税务部门上缴的费用，只有交了印花税以后，双方的交易才是被政府承认的合法交易。英国财政部门在2012年的3月对印花税进行了调整，新税率是根据你房产价值分等级征收的。大体上又分为：
1、房产价值低于125000万英镑(含12.5万英镑)的，无需缴印花税;
2、房产价值总计125001-250000英镑的，征收税率为房产总价的1%;
3、房产价值总计250001-500000英镑的，征收税率为房产总价的3%;
4、房产价值总计500,001英镑-100万英镑的，征收税率为房产总价的4%;
5、房产价值总计在100万以上不足200万英镑的，征收税率为房产总价的5%;
7、如果以公司名誉购买价值超200万英镑的房产，征收税率为房产总价的15%。
二、增值税
增值税顾名思义就是指因为你生产销售了商品或提供服务增值收入而产生的税收。在英国投资买房时，律师、会计只要提供了相应的服务，就必须要缴增值税。
在买卖房双方谈妥后，律师会把具体的服务项目及产生税费列一个表单出来，照单缴费。
三、市政物业税
英国的物业税规定，只要是在英国境内的房产必须按年向当地政府缴纳市政物业税。该项税收主要用于地方公共设施的新建和维护，像图书馆、学校、交通、环境卫生、市政设施的更换。
在完成房产买卖后，购买房屋方先与当地主管部门处申报核定市政物业的缴费标准和方式，一般此项费用约为900-3000英镑不等。
在一些情况下，这项税种还可以申请减免。如果你购买的房子一直没有出租，而且你也不常在这里居住，可以申请免交物业税。又或者你的房子只居住着你一个成年人，其他是未成年的小孩，也可以申请减免。
还有一种就是大多数出租的房屋物业税是由租房者缴纳，但如果租房者是在校全日制学习的，也可申请免交。
四、个人所得税
英国税法规定，境内的常住人口、国外来英国投资者，只要是在英国从事房地产租赁产生的收益，都要上缴个人所得税。这项房用是预交的，在年初由房屋所有权人或者有关机构预收，到年度财政结算出来具体数额以后再去补交齐税款。
依据个人所得税的有关条款，出租房主如果在该房产上投入了支出可以冲抵税金。比如你的房产做的是按揭贷款，贷款产生的利息可以抵去一部份税款。房屋进行装修的投入，还有居住过程中产生的维护费也能拿来抵税。如果是国外购房人，那么你请服务机构代管的费用或是你因为要管理维护该房产往来的交通费也可以抵税。
中国和英国之间政府有税收减免约定，所以国内投资者可以依据规定享受减免，根据约定，为了造成多边上税，中国投资者只要在英国已经交过税，在中国可以免交税。
五、资本得利税
在英国境内因出售自己的股票、房产、债产、土地而获得的资产，必须征收因获利产生的税费。英国政府规定的得利税按18%税率和28%税率计征。
此项税收主要征收对象是经营性的租赁房主。如果你卖的是你的唯一居住房就不必交税。具体征收税率又因人而异，分不同的征收档次设置。
1、缴纳的个人所得税税率是20%的，资本得利税按18%收取。
2、缴纳的个人所得税税率是240%的，资本得利税按28%收取。
得利税在英国属于综合型税收，只要你有投入性支付，就可以在总得利金额里冲抵。比如说你对房屋进行了修缮、装修，有单据能够证明就可以冲减去这部份投资额。
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