澳洲留学
澳洲的房产近来越来越受到海外投资者的喜爱，很多投资者都选择去澳洲投资房产，那么为什么澳洲的房产市场这么的火热。有哪些优势，费用是怎么样的，产权是永久吗，这些都是投资者需要了解的，如果你也想投资澳洲房产，就和我爱学习网小编一起来看看2018澳洲房产投资须知，如果想了解更多相关资讯，请关注我爱学习网。
在投资之前，肯定要了解一下投资这个房产有没有回报和优势，那么是哪些，请往下看。
法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权（国内所谓使用权，是把所有权和使用权剥离开来，这时的使用权就是租赁权）。“永久产权”指的是您可以永远享有该土地的所有权。
如果是租赁权，您只能在一定期限内拥有土地——在中国大陆，目前这一期限是70年——物权法规定70年的土地使用权可以自动续期，但没有明说要不要缴纳一定费用，所以在房地产评估时，过了一定年限的房地产价值会降低。永久产权的房地产就不存在这个问题。
在投资之前是不是对于房屋的产权也想了解一下，其实这也是正常的，那么你值得拥有。
分契式所有权是另外一种物业所有权的形式，比较常见的为公寓房，单元房，连排别墅等。业主对土地并无所有权，相反只是购买了土地上一个以水平和垂直划分的有限空间并获得该空间房产的所有权。
虽然购房者合法的拥有此房屋，但购房者无法擅自改造房屋，也无法再细分土地。这种产权会有一个托管协议，一般会交给专业的分契管理物业公司打理，业主每季度缴纳相应的物业管理费。
澳洲什么样的房产才能达到买卖的要求呢，大家如果第一次去澳洲买房，还是来看看吧。
澳洲购房政策对于海外人士购买空地或者新房，必须申请FIRB批准或者开发商已经获得预先批准。海外人士购买空地以建房的FIRB批准会要求自申请FIRB日后2年内必须开始动工建筑。
有澳洲身份购买澳洲房产没有法律限制，没有澳洲身份的只能能购买新房或者空地建房，不能购买二手房。澳洲公民配偶为海外人士和澳洲公民可以一起购买二手房，不受FIRB限制。
作为热门的房产投资国家，对于投资者肯定是有要求的，那么就是你要了解的了。
由两人或多人合计持有控股权益的公司，并且其中每一个控股人或者为非澳洲常住居民的自然人，或者为外国公司；
由非澳洲常住居民的自然人或外国公司持有重大权益的信托财产的受托人；或者由两人或多人合计持有重大权益而且其中每一人或者为非澳洲常住居民的自然人或者为外国公司的信托财产的受托人。
对于中国大部分公民来说，住房形式还是以公寓为主。但是到了国外这种地广人稀的地方，当然希望可以更换一个居住形式，因此很多人可能希望想住进一个比较大的别墅。但投资公寓还是投资别墅则是因人而异的。
一般情况下，在澳洲几个中心城市，买到一个占地比较大的别墅，至少要离市中心10公里开外的位置。这样会买到一个占地比较大，而且价格也不是特别高的别墅。
买房怎么少得了了解一下费用问题，呢，看看不就知道了。
在澳洲，拥有永久居留权的居民不需要经过任何特殊许可或审批，就可以在澳洲各地购买房产。但是，外国投资者就需要向澳洲政府部门——外国投资审批委员会（简称FIBR）提交购房申请，才能在澳洲购买房产。
申请FIBR会产生一笔费用，这笔费用的多少是根据房产的价格的高低而变化。自2015年12月1日起，全新的FIBR申请费用明细如下：
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