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美国留学

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:丰富的红酒

美国是经济发达的国家,不少人希望移民美国,那么在美国买房要知道哪些专业术语呢?我爱学习网的小编在这里为大家整理了美国购房专业术语一览表,希望对大家有所帮助。

一、各类房子及设施

real estate property:房地产

house:房子。house还细分为single family house和multi-family house,前者最为常见。无物业费。

foreclosure:法拍屋。在美国买房,宽限期结束后,如果屋主仍不能及时还贷,那么业主抵押给银行的房屋的赎回权将被取消,其房产就会被公开拍卖。此时屋主已不再拥有该房产的产权了。

shortsale :亏本出售的法拍屋。屋主是卖房人,但卖价由银行或债权人决定。通常销售所得不足以偿还贷款,银行需要承担部分损失。此时业主仍拥有房屋的产权。

bank owned(REO):银行持有的法拍屋

townhouse :连体别墅。位置往往在靠近城市交通方便的郊区,高度一般不过5层,邻居之间有共用墙,但独门独户。一般带有车库

condominiums:公寓房。常简写为condo,一般提供车位。Condo对于房屋的建筑模式没什么限制,主要是居住管理模式上和house有明显不同。有物业。

garage:车库。又分为attached :连体的(attached garage:与房子连接的车库)和detached :分开的,独立的。

bedroom :房间,卧室

bathroom :卫生间

kitchen:厨房

pool & spa:游泳及冲浪式热水浴池

frontyard :前院

backyard:后院

location:位置

view:有风景,看得远(的房子)。如:mountain view:山景:ocean view:海景:no view:没风景,看不远。

lot size :占地尺寸(包括前后院)

SqFt(square footage):平方英尺,房屋居住净面积,指建商在设计新房时,具有温度调节(冷气或暖气或两者) 功能并适合于人类生活的面积,而不是建筑面积。阳台、车库、地下室都不算居住面积,当然,买主后来自己改建的也不算。

注:1平方米=10.76平方英尺,粗略的算法可用10来算:一栋2000平方英尺的房子就相当于200平方米。

二、房产交易中的职业及机构名称:

buyer:买房人,买方

seller:卖房人,卖方

real estate agent :房地产经纪人/代理人,不一定是美国地产协会会员

Realtor:房地产经纪人,同时也是美国房地产协会会员

real estate consultant:房地产经纪人,专家顾问

listing agent:卖房经纪人

buyer’s agent :买房经纪人

lender:贷款行

loan broker:贷款代理人或公司

escrow officer:过户公证人员

escrow company :过户公证公司

title company:产权公司

home inspector :房屋检查专家

appraiser:估价师

三、买房过程中的常见术语(按买房先后次序排列)


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