我爱学习网 52xx.cn我爱学习网菜单按钮
  • 搜索
当前位置:首页 > 阅读 > 海外买房

日本留学

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:甜美的紫菜

日本是经济发达的国家之一,吸引了不少人移民,那么日本放长投资手艺怎么样呢?我爱学习网的小编在这里为大家整理了日本房产投资收益介绍,希望对大家有所帮助。

一、房屋质量过硬

购房中,房屋质量是重中之重的考察因素。日本房屋以轻型墙面材料为主的钢筋混凝土+木结构,这种建筑结构既安全抗震,又节省能源。

日本普通的民宅采用了箱体设计——地震发生时,房屋整体翻滚,不至于损毁。专业技术人员还会定期对民房进行抗震加固等级评定,政府会酌情给予居民适当的补贴鼓励。

而对于高层公寓的房屋质量来说,日本也有专门的法律法规进行监督。日本的《建筑基准法》规定,高层建筑必须能够抵御里氏7级以上的强烈地震。

一个建筑工程,要从政府部门获得开工许可,除了要上交设计图纸、施工图纸等文件外,还必须提交建筑抗震报告书。施工手续如此严谨,房屋质量也可想而知。

二、土地私有&永久产权

日本采用土地私有制度,可以保有永久产权,这成为不少华人决定购置日本房产的决定性因素之一。日本买房拥有房屋永久所有权,还包括了土地永久所有权。

比方说,就算国家投资修高速公路,不经土地或者房子所有者的点头允许,“国家”也只能给“私人”让路。

三、没有“学区”压力

日本人“学区房”情节没有国人这么严重,主要是因为日本教育资源总体上来说分布比较均匀。在日本,学生在义务教育阶段基本上都进入公立学校学习,各学校师资力量和设施水平都差不多,公立学校并没有排名先后的分别。日本一名教育学者对《环球时报》记者说,日本孩子教育理念和中国不同。

孩子上学的义务教育阶段,日本讲求所有孩子在同一水平状态下度过,对孩子也主要是素质教育和生活能力的培养,而并不是以知识教育为主。

四、增值空间大

投资房产的基本动机在于保值增值。而日本房产在经历过上世纪的危机之后,进入了逐步回暖的阶段。随着2020年东京奥运会的不断临近,整个房产市场更是在不断升温。

日本获得2020年奥运举办权至今,日本房价已上涨11%。日本办公楼租赁和咨询公司SanKO Estate 的首席分析师在接受彭博的采访时表示,在未来 3 年里,东京还将见证高楼空间50%的增幅。

五、租金回报高


相关推荐:

美国留学

日本海外买房

美国租房全攻略(一)

加拿大移民绝对不能买的房型(二)

英国留学