英国留学
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中英国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。很多人会选择贷款买房，那么在贷款前该做些什么准备呢?今天我爱学习网小编就给大家简单介绍一下吧。
一、贷款额的预估。
于准备英国买房之前，应当先做好个人贷款额的评估，以此来确定你能够买哪个价位的英国房产。在此阶段你需要提供个人资产证明丶最近六个月的收入证明丶首期付款证明以及身份证明，银行于收到这些资料之后，就会对您能够借到的贷款额予以初步的评估。另外，要注意的是，收入水平对于借款额度是有着颇为巨大的影响的，许多银行最多能够贷大概四到五倍年收入。当然银行亦会查询你的信用度和支出水平，在近两年开始，银行还会经由消费记录来对你的支出水平等予以权衡评估。
二、则需要买房验房
(如果买的是新房的话，则可以免去验房报告)。专业人士指出，买家在知道自己的贷款额以后，就可以依据价位去选择满足自己心意的英国房产了。当你选好房子之后，就要在签订买卖合约 之前，进行一个验房的步骤，也就是由买家和银行以外的第三方进行的一个必不可少的步骤。而由此所出具的验房报告上，除了要提供房产质量的质料之外，还会附有房产的估值，而此一估值则将会影响到银行最终所予以批出的贷款额。验房报告通常而言需时大概一个月左右，费用则由买家支付。
需注意的是，当估值与之当前offer的价格出入较为巨大之时，银行是可以予以拒绝您的贷款申请的。此时也就需要和房主、中介等作进一步的沟通了，调整价格或是提供证明此一价格差是合理的。大多数情况之下，是不会有太大问题的。
在取得验房报告之后，就可以正式申请贷款了，银行会依据房产估价和买家的财务状况予以审批最终的贷款额及利率。倘若申请获得批核，银行就会发出接纳信。信内就涵盖有申请状况丶详细条款和有关利率以及还款年期。申请人则必须于确认之前，核对相关的细项，在买家接受所有条件以后，银行就会与买家签订一份房贷合同。你也有权选择退出申请，不过，有关机构还是会收取申请人相关的估价费和行政费。通常来说，申请需于六个月的时间里予以确认，否则该申请将会被予以撤消。
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