美国留学
导读：美国作为经济发展很快的发达国家，现在房产处于一种有钱买不到房的状态，最主要的原因就是美国的房产市场太火爆了，那么想在美国投资房产、置业的朋友们，你们对于2018年的美国房产市场了解吗，新的一年又是新的开始，很多东西都会有变化的，和我爱学习网小编一起来看看2018年美国房产投资攻略。如果你们想了解更多的相关资讯，欢迎你们关注我爱学习网。
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首先我们来看看，看看2018年在美国进行房产投资有没有优势。
据多年来美国房地产业的统计，美国房地产的走势与美国的失业率，通货膨胀率，美元汇率以及真实的现状有关房地产。 2008年次贷危机导致美国房地产业下滑。
然而，经济危机一直在下降，美国经济开始复苏，美国房地产市场逐渐回暖，美国房地产市场由低到高发展。这种投资机会非常罕见。而且，特朗普政府上台，逐步改善了美国的就业市场。因此，美国的就业率上升，房地产市场趋于稳定。
接下来再来看看，美国的房产市场一直很火热，至于现在到底是什么状态，还是看看下面的详情吧。
美国全国房价将在2018年上升6%。这意味着美国房价增幅超过了工资涨幅的两倍多。另外，随着利率的上升，这将造成2018年房产购买力下降的情况。
在区域范围来说，中国买家最喜欢的房产市场很可能会出现房价上涨情况，涨幅也相对更大，硅谷(圣何塞)房产能上涨5.9%，波士顿也将达到3.3%。
了解了2018年美国的房产现状与市场情况之后，再来看看，买房投资是为了赚钱，不了解一下房屋的出租情况，怎么知道回报率是多少呢。
根据标普住房租金指数显示，从长期来看，美国的住房租金指数自2000年以来，整体呈现持续上涨。2000年10月的标普租金指数为203.3，直到2017年10月的标普租金指数上涨为313.4，17年的租金涨幅达到54.15%。
过去的一年里，全美100个大城市中89座城市租金同比增长，其中有30座城市的上涨幅度较低，涨幅不超过2%。
了解了上面的信息，就该到了买房的时候了吧，那么买房的流程是怎么样的呢，来看看。
美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制。任何人、任何身份的外国人都可以在美国买房子。可以说作为移民国家的美国，在对待外国人买房方面几乎没有任何的限制。
买房前期：必须要附上押金、资金证明和合格贷款的证明，让卖方相信你有购买能力。
最后小编带大家来看一点实用的，投资是为了什么，肯定是为了获取收益，那么呢，请往下看。
您可能会喜欢宁静私密的郊区小镇，但是以投资为目的选房首先要考虑的是未来租客的需求。便捷的公共交通，充足的购物、餐饮娱乐等配套设施都是租客们关注的要点，也是未来房产升值潜力的所在。
近年来，从中国到美国留学的人越来越多，很多留学生会在学校附近租房子，而且，选择租房的人士中，还有很多年轻的夫妇，他们通常都会关注将来或目前孩子所就读的学校。许多租客愿意为了更好的学区支付高出20%-30%的月租金。因此，投资好的学区房是个不错的选择。
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