公寓和住宅的区别

公寓产权40年，住宅70年，目前国家还没出台相关到期政策

公寓土地为商业用地，住宅为住宅用地

公寓光照和时长不怎么好，住宅一般南北朝向，采光好

公寓物业水电是按商业收费，住宅按民用收费

商业性质公寓无法办理居住证和户口

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