荷兰海外买房
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民荷兰，那么在荷兰买房需要做好那些准备呢?跟着我爱学习网，一起看看荷兰购房准备全攻略，欢迎阅读。
一、买房前准备
1.计划在哪里买房?具体在哪个城市及片区?对周围环境等因素的要求?买什么样的房型，联排住宅，独栋住宅还是公寓?想买带土地产权的房子还是土地租赁形式的房子?
2.确定买房预算
3.是否要申请房贷
二、买房过程中
1.选房及预约看房 - 通过网络或中介选出自己喜爱的房产，预约看房时间;(如果计划贷款买房，则第一步是预约银行或贷款咨询机构进行贷款评估，根据评估的情况确定购房预算)
2.实地看房 – 实地感受房子的设计，房屋情况，周边环境等;
3.作出购房决策并签订预购协议书 – 选定中意的房产后可联系购房中介与业主或开发商签订预购协议书;
4.冷静期 – 按照荷兰法律规定，签订了预购协议书的三个工作日之内购房者可以反悔并通知售房方取消合约，这三个工作日过后预购协议书会正式生效;
5.支付订金 – 一般需要支付房价的10%作为定金;
6.申请贷款 – 如果要申请贷款，那么在签订购房意向书后可以正式向银行提交申请，一般银行贷款的审批时间是3-4周，完成贷款的发放时间是3个月。如果前期跟卖方签订的合同里面包括“如果贷款申请不成功则取消买房协议”的条款的话，则买方有权在贷款申请失败后(3-4周内)取消买房协议，这项条款示卖方具体情况而定，卖方有权选择接受或不接受。注意：如果买方在协议的3-4周后再取消，则10%的定金将无法拿回;
7.验房 – 在完成房产的最后交接之前与卖家或售房中介约好进行最后的看房验房;
8. 房屋价值评估 – 银行会要求提供房屋价值评估书， 可以由银行安排也可以自己寻找有相应资质的机构办理;
9.确认贷款到账 – 需要跟银行协商好，确认拿到贷款的时间，在公证处正式过户之前需要确保贷款可以顺利到账;
10.公证处公证过户 – 在公证处办理买卖双方的公证，做房产的交接，递交钥匙，签署文件，完成房产的最终过户。
三、买房后
1. Kadaster(荷兰地籍)会给购房者寄出确认信，内容包括注册信息，市政厅的规划，土地面积，房屋面积等等。
2. 购买房屋保险，“opstal”这种房子本身的保险是必买的，其他如“inboedel”(房屋内部的财产保险)，这种可选择性购买。
3. 水电气网络电话的开通等。
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