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在美国的额所有房产类型中，独栋别墅（Single-family House）是绝对不能忽视的一种类型。那么什么是美国独栋别墅呢？就跟着我爱学习网一起看看吧。

一、产权：

独栋别墅的业主拥有自己独有的房屋产权与土地产权。

二、维护：

因为屋主同时拥有房屋产权与土地权，所以屋主也要承担一些基本的维护与管理工作。例如：保持自家门前庭院的卫生情况等等。

三、优点：

有更好的独立空间与隐私性；

通常都配有自己独立的庭院与车库；

四、外观风格多样；

由于独栋别墅的稀有性，使独栋别墅的升值空间非常大。

五、缺点：

房产税等持有成本较高

难以打理

比较稀有

六、适合对象：

由于独栋别墅的面积与维护工作的存在，较适合经济实力很好的购房者；

想要购买舒适环境的自住房购房者。

七、分布地：

较为广泛，比较热门的有洛杉矶、西雅图、波士顿；

八、房价：

$1，000，000 - $10，000，000不等

九、市场形势：

投入成本相对较高，市场具有一定的局限。

独栋别墅的稀缺性，导致加州，西雅图，波士顿等地区的房价一直居高不下。

独栋别墅整体的升值潜力依旧很大。

随着美联储加快加息步伐，独栋别墅租赁市场也将受到市场的瞩目。

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